Gayrimenkul Hukuku

Apartman otoparkı tapuda bağımsız bölüm mü, eklenti mi, ortak yer mi? Statü tespiti, satış ve tahsis kuralları, Yargıtay 6. HD kararı ve dava yolları 2026 rehberi.

Hisseli tapuda tek başına satış yoktur: pay sahibi yalnız kendi hissesini satabilir. Şufa hakkı, aile konutu şerhi ve tapu süreci 2026 rehberinde.

Tapu yıllardır ölmüş bir kişi adına kayıtlıysa ev satılamaz, mirasçılara geçemez. Ölü tapu davasında TMK 713 şartları, 20 yıllık zilyetlik, Yargıtay kriterleri ve İstanbul dava süreci bu rehberde.

Paylı mülkiyette önalım hakkı (şuf'a): kimler kullanır, 3 ay ve 2 yıllık süre, bedel depo şartı, rayiç bedel, dava usulü ve Yargıtay ölçütleri 2026 rehberi.

Komşunun ağacı: taşan dalların kesilmesi isteme hakkı (TMK 738), düşen meyveler kime ait, ağaç dikme mesafesi (TMK 740), kökler ve dava yolu — 2026 rehberi.