İpoteğin Kaldırılması Davası

İpoteğin Kaldırılması Davası

İpoteğin kaldırılması davası hakkında bilinmesi gereken en temel unsurlardan biri, yetkili ve görevli mahkeme bilgisidir. İş bu davada yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Görevli mahkeme ise, Sulh Hukuk Mahkemesidir.

İpotek karşı taraftan alınacak olan para, mal vb. unsurların ödenmemesi durumunda yapılan bir hazırlıktır. Bu resmi hazırlık yapılırken alacaklı olan taraf, karşı tarafın herhangi bir taşınmaz ya da malının üzerine şerh koydurabilir. Ayrıca bu işlemi Bankalarda, alınan ödemeler karşılığında şahıs ya da şirketlere yapabilme yetkisine sahiptir. Resmi senet olarak da gösterilen ipotek, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından resmen düzenlenerek gerçekleşir. Yapılan resmi işlemler sonrasında alacaklıya “İpotek Belgesi” verilmesi gerekir.

İpoteğin kaldırılması davası açılırken ve ilerletilirken dikkat edilmesi gereken hususlar vardır. Makalemize devam ederken bunları belirteceğiz.

İpoteğin Kaldırılması Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

İpoteğin kaldırılması davasında dikkat edilmesi gerekenler nelerdir sorusunun yanıtını maddeler halinde belirtecek olursak;

• Borcun ödenmesinden sonra ipoteğin kaldırıldığına dair evrak alınmalı ve bu evrak ile Tapu Sicil Müdürlüğüne gidilmelidir
• Borcun ödenmesinden sonra, borçlu olan taraf ipoteğin terkin edilmesini talep etmeli. Bu isteğine olumlu yanıt alamazsa, dava işlemlerine gecikmeden başlanmalı
• Bu davanın açılmasının talebini, ipotek koyulan taşınmazın sahibi ya da sahipleri yapabilmektedir
• İpotek borcu ödenmişse veya ödenmiş fakat ödeme yapıldığına dair belge edinilmemişse, ipotek bedelinin mahkemeye yatırılması ile dava açılabilir
• Görevli ve yetkili mahkeme işlemleri doğru olarak yapılmazsa ipoteğin kaldırılması davası reddedilebilir ve hak kaybı yaşanılabilir

Konut Kredisinde İpoteğin Kaldırılmaması

Konut kredisinde ipoteğin kaldırılmaması durumunda karşınızdaki muhatap Banka olmaktadır. Banka ev sahibi olmanız için size, ev kredisi verebilir ve bunun karşılığında da her hangi malınızı veya almış olacağınız eve ipotek koyar.

Bankaya olan ödemelerin bitmesinden sonra, banka ipoteği kaldırmalıdır. Aksi olan durumlarda bankaya öncelikle ihtar çekilebilir. Çekilen ihtara karşılık halen daha ipotek kaldırılmazsa eğer, ödemeleri yapan yani mal sahibi olan taraf bankaya dava açma yetkisine sahiptir. Bu şekilde görülen davalarda tüketicinin de korunması adına Mahkemeler ve Yargıtay tarafından birçok emsal karar verilmiştir.

İpoteğin kaldırılması davası ve diğer davalarınız hakkında danışmanlık ve avukatlık görüşmesi yapmak için, internet sayfamızda yer alan iletişim bilgilerinden faydalanarak Beylikdüzü Avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Genel boşanma sebepleri hakkında bilgi sahibi olmak için, bir sonraki yayınımızı inceleyebilirsiniz.