Tapu İptali Davası Açma

Tapu iptali davsı açma işlemleri neler olmaktadır? TMK Kanunları gerekliliğince, her davanın açılabilmesi için uyulması gereken belli başlı kurallar vardır. Bu temel kurallar; davanın esasları ve davanın usullerinden oluşur. Bu kapsam değerlendirmesi içinde yer alan unsurlara uyum sağlanmazsa yani eksik veya yanlış işlem yapılırsa, bunun sonucu olarak davanın reddi bile gerçekleşebilir.

Tapu iptali davasının en temel amacı, Kanuna uygun olmayan nitelikte, usulsüz ya da yanlış olarak düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının düzeltilmesi olmaktadır. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi gerekliliğince; Tüm sözleşmeci Devletlere mülkiyet hakkı ihlal edildiğinde bireye etkin koruma mekanizmaları sağlanması zorunlu olmaktadır. Bu nedenle iç hukuk yolu ile çözülemeyen yani tapu iptali davası açma sonucunda çözülemeyen konular için, AİHM’ye bireysel başvuru yapılabilir.

Tapunun İptali Davası Kime Açılır?

Tapunun iptali davası kime açılır? Bu sorunun yanıtını, hukuk büromuz tarafından bilgilendirme amaçlı olarak hazırlanan makalemizin bu kısmında bulabilirsiniz. Tapu iptali istemiyle açılan davada tarafların bilinmesi ve doğru şekilde belirtilmesi önemli bir husus olmaktadır.

Taşınmaz mülkiyetine ilişkin olan davalar ile tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olarak gözüken kişiye karşı açılabilmektedir. Ayrıca bilinmesi gerekir ki; Kat mülkiyetinin sahibinin, davadan önce ölmesi durumunda da tapunun iptali ve tescili davası, kat mülkiyetinin mirasçılarına karşı açılabilir.

Tapu iptali davası açma başlıklı yazımızın son kısmında, davanın açılabilme şartlarından bahsedeceğiz.

Tapu İptali Davasının Açılma Şartları

Tapu iptali davasının açılma şartları neler olmaktadır? Bu sorunun yanıtını maddeler halinde belirtecek olursak;

Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle açılabilir
Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
Aile konutu sebebiyle tapu iptali davası
Muris muvazaası yani mirastan mal kaçırma sebebiyle açılan tapu tescil ve iptal davası
Ölünceye kadar olan zamanda bakma sebebiyle yapılan sözleşmenin sonucu açılan, tapu iptali davası
Vekâlet görevinin yani vekillik yetkisinin kötü amaçla kullanılmasından kaynaklı olarak açılan tapu iptal davaları
İmar uygulaması kaynaklı olarak açılan tapu iptali ve tescili davaları

Tapu iptali davası açma ve diğer davalarınız hakkında detaylı görüşme yapmak için, internet sayfamızda yer alan iletişim bilgilerinden faydalanarak, Beylikdüzü Avukat ile görüşebilirsiniz.

Bir sonraki yayınımız Bileşik Suçta İştirak makalemizi inceleyebilirsiniz.