Şufa Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Şufa hakkında bilinmesi gerekenler konusu hakkında birkaç madde belirtecek olursak;

Şufa hakkının bir diğer terimi de ön alım olmaktadır
Şufa hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmazın malın paydaşlarından birinin payını üçüncü kişiye satmasıyla söz konusu olabilir
Satış işlemi, önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkulün alıcısı tarafından noter aracılığıyla bildirilmişse, satışın bildirilmesinden itibaren üç ay içerisinde dava hakkının kullanılması gerekir
Satış, önalım hakkı sahiplerine noter aracılığı ile bildirilmemişse her halde satış tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde dava açılması gerekmektedir
Paydaş olmayan kişilerin dava açma yoktur. Paydaş olmayıp, kişisel hakka sahip olanlar ya da sınırlı aynı hak sahipleri bu hakkı kullanamaz

Şufa hakkında bilinmesi gerekenler hakkında, yazımıza devam ederken bilgiler vermeye devam edeceğiz.

Şufa Hakkından Feragat Edilir mi?

Şufa hakkından feragat edilir mi? Pay sahibi olan kişilerin böyle bir hakkı, talep etmeleri mümkün olabilir mi? Hemen belirtelim ki; Şufa hakkı yani ön alım hakkı özel hukuk içerisinde yer alan bir kısım olmaktadır. Hak sahibi olan paydaş söz konusu kendisine tanınmış olan bu haktan vazgeçebilir yani bu hakkından feragat edebilir.

Somut bir satışta ön alım yani şufa hakkından feragat etmek için, adi yazılı şekilde geçerli olacak resmi evrak hazırlanması gerekmektedir. Somut bir satışta feragat hakkını kullanan kişi, gayrimenkulün tekrar satışı halinde feragat ettiği şufa hakkını tekrardan kullanabilir.

Şufa Hakkı Mahkemeleri

Şufa hakkı mahkemeleri nelerdir sorusunun yanıtını, yazımızın bu kısmında bulabilirsiniz. Şufa davasındaki mahkemeleri iki kısımda incelemek gerekir. Bunlar; Görevli mahkeme ve yetkili mahkeme olmaktadır.

Şufa hakkından kaynaklanan davalarda görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu davadaki yetkili mahkeme ise, taşınmazın yer aldığı mahkeme olmaktadır. Dava açılması için mahkemeye başvururken, konu hakkında bir dilekçe de hazırlanmalıdır. Kanun koyucu dilekçe işleminde bir şart belirtmemiştir. Bu konuda hazırlanması gereken dilekçeyi, davanın hak sahibi hazırlayabileceği gibi, konu hakkında bir avukattan da destek alabilir.

Şufa hakkında bilinmesi gerekenler hakkında detaylı görüşme yapmak için, internet sayfamızda yer alan iletişim bilgilerinden faydalanarak, Beylikdüzü Avukat ile iletişime geçebilirsiniz.

Tapu İptali Davası Açma hakkında bilgi için, bir sonraki yayınımıza göz atabilirsiniz.